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贷款调查报告


时间:2007-10-10  作者:  来源:互联网  人气:0
  一、贷款用途:  公司(厂)在我支行开立基本(一般)存款账户,目前贷款余额 万元,贷款方式担保(抵押),今年第 季度贷款五级分类为正常。现因  (写贷款用途)原因,要求新(增)放 万元,由 担保(抵押)。 二、借款人概况: 1、基本情况: 公司(厂)地处 镇 村( 路边),企业成立于 年*月*日,营业执照有效期止 年*月*日,企业性质 ,注册资本 万元,以 方式出资(调查营业执照、章程及验资报告),其中: 出资 万元,占注册资本的*%, 出资 万元,占注册资本的*%, 出资 万元,占注册资本的*%,资本金已全部到位。该企业现有职工 人,其中工程技术人员 人,管理人员 人,业务人员 人。企业占地 亩,企业厂区面积 平方米,其中已办权证土地面积 亩,房产面积 平方米。2004年度贷款信用等级A级, 2、企业生产情况:该企业为 (企业行业类型)企业,主要生产(加工) 、 、 ,已拥有 系列 种产品,产品以出口(内销、出口及内销并重)为主,目前主导产品为 ,年销量在 万元,占全部销售的 %,企业产品  (简述企业产品发展前途)。该企业主要业务单位为: 、 、 等,这几家业务单位  *(从销售、实力方面分析一下)。
  该企业自成立以来,发展情况良好,200*年销售收入 万元,实现利润 万元,200*年销售收入 万元,实现利润 万元,200*年销售收入 万元,实现利润 万元(往前推三年),近三年的销售增长率为 %、 %、 %,利润增长率为 %、 %、 %,从企业销售及利润情况来分析,该企业  ,主要是因为  。 3、管理者素质:该企业法人代表(负责人) ,今年 岁,学历 ,从事该行业管理经营已有 年,该人品行  (简单分析)。该企业领导共 人,班子成员 (简介班子成员的能力)。 三、 企业财务: 该企业自从 年与我支行建立信贷关系以来,资信状况良好,未出现过逾期现象,去年全年汇入款 万元,日均存款 万元,今年1-*月汇入 万元,日均存款 万元,从汇入款及日均存款来分析,企业 (如汇入款及日均较少,请分析原因)。 该企业总资产 万元,总负债 万元,所有者权益 万元,无资本金抽逃现象,其中流动资产 万元,流动负债 万元,资产负债率 %,流动比率 %。具体情况:1、企业目前存货 万元,其中原材料 万元,成品及半成品 万元,存货 (分析有无积压情况,存货及销售比率情况);2、企业应收账款 万元,共有应收款单位*家,主要应收款单位为: 公司(应收 万元), 公司(应收 万元), 公司(应收 万元), 公司(应收 万元),这几家应收款单位  (分析应收款风险情况,对企业生产经营影响),经测算,应收款周转天数 天,货款收回 (及时或不及时,如不及时,请分析原因);3、企业短期借款 万元,其中我支行借款 万元;4、应付账款 万元,企业货款支付情况正常;(短期借款、应付账款、及其他应付款数据明显异常,请说明情况)。5、经调查,该户目前对外担保 万元,被担保单位经营情况良好,担保风险较小;6、经测算,该企业有效资产 万元,贷款空间 万元;今年1-*月现金流量为 万元。通过以上数据分析,该借款人实力雄厚(一般或具有偿贷能力),我支行如授信,风险较小。 四、担保分析 1、 抵押:该企业贷款由位于 镇 村 公司(厂)房地产足值抵押,其中房产面积 平方米,砖木(混合)结构,以每平方米 元评估,评估值 万元,以 %计算,抵押值为 万元,土地 亩,以每亩 万元评估,评估值 万元,抵押值 万元。以上抵押物地段较好(一般),易处理,同时评估合理,抵押足值,已办妥财产保险手续。 2、 担保:该企业贷款由 公司担保,该公司信用等级A级(或未评级),总资产 万元,总负债 万元,净资产 万元,主要生产 产品,年销售 万元,利润 万元,该公司在 行开户,自有贷款 万元,贷款五级分类为正常,公司或有负债 万元,据调查分析,该公司具有担保实力。 五、其他情况:
  该企业目前发展情况良好,已接订单 万元,预计全年可实现销售 万元,实现利润 万元。总体看来,该公司(厂)经营管理正常,效益较好,具有发展前途,随着管理的加强,规模的扩大,企业盈利能力可进一步提高,抗风险能力能不断增强。
  综上所述,本人认为,可以  *。
  对以上调查情况,本人愿负调查失实之责。